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근저당권변경 채무인수에 대하여
등록자 김** 등록일 2019-11-08 22:51:01 조회 30
사무장님!
게릴라방송 잘 보고 있습니다.
다름이 아니라 위 제목처럼 채무자의 근저당권을 채무인수하는 경우
전 채무자에게는 어떤 의미가 있으며 채무를 인수한 현 채무자에게는 어떤
이익이 있는지 궁금합니다.
결과적으로는 채무자의 이름만 바뀔뿐 아무것도 변하는 것이 없는데요..
고견부탁드립니다.^^
김장 맛있게 담그세요... 
a***   2019-11-10 20:37:06
안녕하세요?법무법인 미리내 경매총괄 사무장 안사무장입니다.

근저당을 인수하는것은 npl이라고하는데요 현재 npl은 대부업자만할 수있는부분입니다
근저당을 인수하는 이유는 채권을 낙찰전에 미리 확보하여 채권의의 아자와 입찰에 유리한 자리를 확보하고 낙찰시 상계처리를 통하여 이익을 극대화 하기 위한 하나의 방법입니다

법무법인 미리내 경매총괄팀에서 상담드렸습니다. 감사합니다.
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