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대항력 질문드립니다.
등록자 월** 등록일 2022-08-02 12:35:33 조회 117
안녕하세요?
경공매사이트를 보다보면 임차인의 전입일자 옆에 有.無라고 표시되어
있는것을 보는데요.

대항력이 있다 vs 없다는 이해하겠는데 갖추었다라는 표현을 쓰는 것은
어떤 경우에 해당하나요? 


a***   2022-08-02 12:42:23
경매사건에 대항력이 있다와 대항력의요건을 갖추었다는 것은 다른 의미 입니다.

대항력이 있다.
말소기준 권리보다 전입일자가 빠르다.

대항력의 요건을 갖추었다.
점유와 전입신고를 대항력이라고 하며, 이 요건을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생하고, 그 익일이란 익일이 시작되는 0시 입니다.

임차인이 매수인에게 대항력을 주장하려면 최초근저당권 설정일자 등 말소기준 권리보다
먼저 점유하고, 하루라도 빨리 전입신고가 되어 있는 경우에만 가능합니다.

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