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선순위 전세권 말소기준 권리
등록자 참* 등록일 2022-06-18 22:51:08 조회 262
말소기준 권리 공부를 하다보면
가장 헷갈리는 점이 선순위 전세권입니다.
선순위전세권자가 경매를 신청한 경우 전세권은 소멸인것 까지는 이해가
됩니다.
그런데 전세권자의 미배당된 전세금은 인수되는건가요? 
a***   2022-06-18 22:55:02
전세권의 경우 전세권자가 배당요구를 신청(경매신청채권자)하면 매각으로 소멸된다고 민사집행법 제 88조에서 규정하고 있습니다.

선선위 전세권자가 경매신청채권자인 경우 배당을 신청한것으로 간주되어 매각으로 소멸되는 권리입니다.
참고로 전세권자가 전세권자의 지위와 함께 주임법상 대항력을 갖추고 있을때에는 매수인은 배당받지 못하는 전세금(보증금)을 인수할 수도 있습니다.
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