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경매로 받은 빌라 5채를 모두 법인으로 명의를 변경하는 비용 문의
등록자 양** 등록일 2020-03-22 08:59:08 조회 275
안녕하세요.

수고가 많으십니다.

제가 경매로 구입한 빌라 입니다.

법인으로 명의를 바꾸고 싶은데 절차가 어려워 보입니다.

이유는 수원에 사는데 분양 중인 아파트 청약을 받고 싶어도 빌라 때문에 안되요.

법인은 일인 부동산 매매 사업자 등록을 했습니다.

어떻게 해야 할까요?

언제나 건강하시고 오늘도 즐거운 하루 보내세요 . 
a***   2020-03-22 14:16:27
다주택자라 분양자격이 안되셔서 기존 빌라를 본인이 대표로 있는 법인명으로
바꾸고 싶다는 말씀이신데요.

대표이사 개인소유의 부동산을 법인에게 매매형식으로 해야 합니다.
이때 과밀억제권에 법인의 주소지가 있다면 빌라의 주소지가 어디냐에
따라 취등록세가 높습니다.
또한 각각의 빌라에 대출이 있으면 대표이사 개인의 기대출로 분양시
대출문제도 따져봐야 합니다. 전문상담이 필요해보입니다.
지면으로 답드리는 것은 개인정보나 사실관계 확인이 어려워 여기까지가 한계입니다.
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