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보존등기 이전의 세입자
등록자 김** 등록일 2020-01-07 02:23:17 조회 142
안녕하세요 사무장님!
오랜만에 글을 올립니다.
다름이 아니라 물건을 검색하던중 보존등기 이전의 세입자가
전입 : 1988-10-07 (有)
확정 : 2001-09-04
배당 : 2018-12-03
보증 : 25,000,000원을 배당 신청 했는데요.
토지등기는 소유권이전(접수)1988년9월30일 (등기원인)1988년9월20일
소유자 주식회사 삼익산업 180111-0032655 이고
건물등기는 소유권보존 1992년12월19일 소유자 주식회사삼익산업 180111-0032655 입니다.
그럼 제 생각엔 삼익산업이 전 소유주에게 토지를 구입해 신 건물을 건축한 것으로 보이는데 토지 구입당시 구건물의 세입자,혹은 소유주 인듯 합니다.
가장궁금한점은
먼저 임차인의 전입과 보존등기의 기간이 너무 멀다는 것이고 이 사람의 전입이
선순위로 인정 받으려면 신 건물의 임시사용승인을 이후에 전입이 되었다면 진정한 임차인이라고 배웠습니다. 그럼 임시사용승인일은 구청이나 시청에서 경매하는
사람들도 확인 가능한지 궁금합니다.
또한 임차인이 맞기는 한데 금융기록이 말소기준보다 늦게 이루워졌다면
그 금액도 선순위 지위로 다돌려 받는지 궁금합니다.
부족한 점이 있다면 사무장님의 고견을 부탁드립니다.^^
수고하세요, 
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