경매상담
전문가칼럼

 

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다주택자 오히려 늘었다.
등록자 관** 등록일 2019-11-20 16:16:00 조회 29






요즘 전국 경매물건 낙찰가를 살펴보면 저가주택 가격이 많이 하락하고 저가주택에 사는 임차인들의 보증금을 떼이는 경우가 많아요.

분양?
언제까지 마냥 기다릴 수만 없고 그나마도 돈이 충분히 여력되는 사람에게만 해당되는거지요.
경매를 해야하는 이유가 자꾸만 늘어나고 있어요.
특히 대출규제 때문에....아파트가 안된다면 토지를 해보겠다는 분들이 토지쪽 투자를 경매로 하고자 하는 분들이 늘어나고 있는 추세입니다.
내집마련 성공하면 이제는 땅이다! 라고 하시는 분들도 계시구요.
실제 전국 경매물건의 70%를 차지하는 것이 토지이죠.
텃밭을 일구고 전원생활을 하는 것을 상상 해보신적 있으시죠?
실제로 아파트나 빌라보다 땅이 훨씬 더 경매진행건수가 많습니다.

토지는 초보자가 금방 입찰에 참가하기 만만치 않은것이 맞습니다.
먼저 낙찰된 물건들을 살펴보면서 실력을 키워보세요.
그리고 누가 먼저 낙찰받아 놓은 땅이라도 틈틈이 현장답사 해보면서 땅 보는 안목을 길러 보세요.
초보자는 소액부터 , 소규모로 금방 팔리는 토지부터 시작 해서 두세번 사고팔다 보면 조금씩 자신감이 생기고, 그때 장기적으로 개발이익을 볼 수 있는 토지로 눈을 돌리면 됩니다.

경매로 토지투자를 할때 좋은 점은 경락대출을 적극 활용할 수 있어서 일반매매보다 비교적 소액으로도 토지를 살 수 있다는 점입니다.
특히 그중에서 지분경매는 싸게 사서 소유권이전후 공유불 분할을 하면 더이상 지분이 아닌 온전한 내소유의 땅을 가지게 됩니다.
 
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